Participatie:

De Bannehoven - Zaandijk

< Terug

Met een hoge dichtheid aan woningen en parkeren (148 woningen en 350 pp) krijgt Rooswijk een nagenoeg autovrij hart waar kan worden genoten van rust en ruimte in gemeenschappelijk groen. Dit natuurlijke en duurzame woongebied is er straks voor iedereen: starters, gezinnen en senioren. Het gebied word in samenspraak met bewoners en belanghebbenden ontwikkeld tot een bijzondere plek die aansluit bij de industriële Zaanse historie en de waterrijke natuur. Het ligt nabij het voor de Zaanstreek kenmerkende veenweidelandschap. Vanuit Rooswijk verbinden enkele sloten dit stedelijk gebied met het landschap. Vanuit het plangebied is dit landschap nog voelbaar aanwezig.

Het Woonpark

Rooswijk krijgt een nieuw groen en autovrij hart: De Bannehoven! Scholen en woningen vormen straks samen één woonwerkpark in het groen, van de Fortuinweg tot aan de Sluissloot. Daarmee wordt een deel van het historische slagenlandschap weer voelbaar, zoals het nabijgelegen natuurgebied Guisveld. We zorgen dat nieuw groen aansluit bij het aanwezige groen en water en verbinden dit met de nieuwe woningen. Parkeren gebeurt half ondergronds bij de appartementen en onder parkeerdekken waarop de privétuinen liggen bij de grondgebonden woningen. Tussen de woningen komt een parkachtige omgeving: groen en autovrij. Het Guisveld dringt zo door tot in het hart van de wijk. De natuur loopt door tussen de woningen en komt via de terrassen, balkons en veranda’s ook bijna in de woningen. De woningen passen op een natuurlijke manier in het landschap. Ze zijn geïnspireerd op de ouderwetse houtloodsen in de Zaanstreek. Informele paden en stoere kopgebouwen maken het ontwerp compleet. Hier herleven de oude Zaanse waarden, maar dan wel in een modern jasje.

Knipoog naar de Zaanse industrie

De woningen worden voorzien van stoere Zaanse kappen met flauwe dakhellingen die vormen bij de appartementen één architectonisch geheel met de geknikte alzijdige gevels. Bij de eengezinswoningen lopen de geknikte kappen uit in veranda’s aan het groen. Met ruim zicht op water en groen is De Bannehoven het middelpunt van de wijk. Representatief aan het plein en lommerrijk en informeel aan de randen. Door het plein opnieuw vorm te geven en te verkleinen ontstaat er meer aanleiding voor ontmoeting. De paviljoens en de winkels blijven, maar er komen meer aanlegplaatsen voor bootjes en meer

plek om in de zon te zitten aan het water. Winkelen, fietsen en wandelen wordt in de nieuwe opzet extra gestimuleerd en verzorgingstehuis Guisveld wordt direct met het plein verbonden door een nieuwe brug. De nieuwe identiteit van het gebied wordt voor een belangrijk deel bepaald door de autovrije groene ruimten tussen de woningen. We willen een plek maken waar de toekomstige bewoners elkaar kunnen treffen en waar kinderen kunnen spelen in het groen. De veranda’s aan de woningen bevorderen het gebruik van de openbare ruimte aan de voorzijde van de woning.

Klimaatbestendig en versterken biodiversiteit

We maximaliseren de absorberende capaciteit van de gebouwen en openbare ruimte. Zo geven we De Bannehoven een klimaatrobuuste positie. Grasdaken en groen in de openbare ruimte zorgen voor een vriendelijke uitstraling en ontlasten het rioolsysteem tijdens hevige regenbuien. We gaan uit van een waterneutrale bouwenveloppe.

Er wordt zo min mogelijk verharding aangebracht om het gebied zo natuurlijk mogelijk te houden. Zodat regenwater in het gebied zelf weg kan lopen. Het regenwater gaat via het schuine dak en de regenpijpen naar de wadi’s in de twee hoven en wordt zo lang mogelijk vastgehouden. Aan de zijde van de achtertuinen komt een rainwinner als erfafscheiding. We gaan verder dan de gevraagde norm als het gaat om energiezuinigheid, groen en water.