Participatie:

Indigo - Deventer

< Terug

De Van Hetenlocatie is een bijzondere locatie. De buurt heeft het karakter van een stadswijk en kent een grote programmatische variëteit, onder andere een kerk, scholen, winkelcentrum en bibliotheek. Een locatie waar we kwaliteit toevoegen en bijdragen aan een groene, leefbare wijk. Het plangebied bevindt zich op de overgang tussen het kleinschalige karakter van het tuindorp en de paviljoen-opzet langs de Karel de Grotelaan. Het geeft daarmee aanleiding tot samenbrengen van meerdere doelgroepen en generaties. De drie ensembles van het plangebied komen samen in de centrale parkzone: 28 stadwoningen, 40 zorgwoningen en 24 betaalbare koopappartementen.

Stedenbouwkundige kwaliteit

De Van Hetenlocatie transformeren we tot een groenstedelijke leefomgeving. Als onderdeel van
Keizerslanden maken we een verbonden stukje Deventer. De voorheen stenige schoolpleinen vormen we
om tot een groene en parkachtige buurt waarin mensen met plezier wonen. Door de inrichting van de
buitenruimte en de overgangszones aan de voorzijde van de woningen stimuleren we de ongedwongen
ontmoeting, waarmee we bijdragen aan een versterking van de sociale samenhang van Keizerslanden. De
bestaande bomen zijn het kapitaal van de locatie. Deze worden zorgvuldig ingepast en dragen bij aan de
groenstedelijke uitstraling.

Kenmerkend voor het plan is de groene dooradering, centraal in het plangebied. Deze dooradering verlengt
als het ware de parkachtige kwaliteit van de Karel de Grotelaan, tot diep aan Tuindorp, de naastgelegen
wijk. Als een bijzonder gebouw in het groen ontwerpen we de Blauwe Knoop (het appartementengebouw) aan de Karel de Grotelaan. Dit gebouw en de daaromheen gelegen groene inrichting vormt een schakel in de verbinding met de omgeving. Zo dragen we met ons plan bij aan een verbonden stedenbouwkundig weefsel.

Overgangen prive-openbaar

In de Blauwe Knoop zijn er drie bijzondere overgangen tussen privé en openbaar, die de wijk een open, sociale sfeer geven.

Aan de parkzijde van de woningen heb je direct toegang tot het park, met een private stoep die uitkijkt over het groen. De entrees van de woningen zijn per twee samengevoegd via een gedeeld pad, waar tussen de huizen een bankje staat. Dit is een perfecte plek voor buren om even te kletsen of een kopje koffie te drinken.

Aan de Van Hetenstraat is de overgang duidelijker, met een lage haag die de privé-voortuintjes afbakent.

Hier kunnen bewoners op een bankje in de gevel zitten en rustig over de straat uitkijken.

Tenslotte is er de overgang bij het appartementengebouw. Aan de noordzijde zorgt een open plint voor transparantie, waarachter een huisartsenpraktijk is verstopt. Aan de zuidzijde, bij de bergingen, wordt het gebouw omringd door een groene wal, die het uitzicht verzacht en het gebouw een natuurlijke uitstraling geeft. Zo wordt de Blauwe Knoop een levendige en groene plek waar de overgang tussen privé en openbaar soepel verloopt.

Duurzaamheid

De Blauwe Knoop is ontworpen als een duurzame leefomgeving waarin twee dragers leidend zijn.
Allereerst is het een plek waar mens, plant en dier in harmonie samenleven. Dit wordt gedaan door naast woningen voor mensen ook verblijfsplekken voor dieren te creëeren. In de gevels van de appartementen en de grondgebonden woningen zijn nestkasten voor huismussen, gierzwaluwen, spreeuwen en vleermuizen geïntegreerd. Deze zijn op architectonische wijze verwerkt in de gevels, waardoor bij het appartementencomplex onzichtbaar zijn, en bij de grondgebonden kopwoningen aan de hand van een patroon wordt gerefereerd naar de desbetreffende doelsoorten.

Op het maaiveld zorgen inheemse groenstructuren voor een aantrekkelijke omgeving voor diverse diersoorten. Struweelzones en hagen bieden beschutting voor kleine zoogdieren zoals de egel, en kruidenrijke zones ondersteunen vlinders en bijen. Een bijenhotel versterkt dit, terwijl laagtes natte zones creëren die de gevlekte rietorchis, een ambassadeursoort van Deventer, ondersteunen. Zo draagt het ontwerp bij aan zowel ecologische balans als leefkwaliteit.

Daarnaast wordt sociale duurzaamheid gecreëerd door een verbonden leefomgeving. De Blauwe Knoop maakt onderdeel uit van autovrij wandelnetwerk. Hier creëren we woningen en gebouwen met een aantrekkelijke begane grond en een zorgvuldige overgang tussen openbaar en privé, wat de openbare ruimte activeert en bijdraagt aan ongedwongen ontmoetingen en de beleving van ‘de stad op ooghoogte’.